ВИЗОВЫЕ УСЛУГИ · НЕДВИЖИМОСТЬ
Визы через недвижимость и инвестиции
Покупка недвижимости в Таиланде сама по себе не даёт визы, но может стать основой для долгосрочного пребывания через инвестиционные программы: визу LTR «Состоятельный гражданин мира», годовое инвестиционное продление на основе 10 млн THB или более новый вариант для кондоминиумов от 3 млн THB. Мы объясним, что подходит под ваши планы.
Коротко
Сама недвижимость визы не даёт
Владение кондоминиумом не меняет ваш визовый статус.
10 млн THB
Вложенные в кондоминиум, тайский депозит или облигации — для продлений на год.
Кондоминиум от 3 млн THB
Более новый вариант с октября 2025 года с сертификацией Thailand Longstay.
Вариант LTR
500 000 долларов США, вложенных в Таиланде, в том числе в недвижимость.
Ваши варианты
Это варианты долгосрочного пребывания, связанные с покупкой недвижимости или инвестициями в Таиланде.
Вариант с кондоминиумом от 3 млн THB
С октября 2025 года кондоминиум стоимостью не менее 3 млн THB может стать основой для долгосрочного пребывания при сертификации через Thailand Longstay. Правила ещё уточняются, поэтому проверьте их до покупки.
Подходит: покупателям кондоминиумов
Не знаете, какую выбрать?
Мы изучим ваши планы и честно скажем, какой вариант подходит.
Подходит: всем, кто покупает в Таиланде
Активы не менее 1 млн долларов США, из которых 500 000 долларов США вложены в Таиланде, в том числе в недвижимость.
Подходит: крупным инвесторам (см. LTR)
LTR «Состоятельный гражданин мира»
Инвестиция 10 млн THB
Ввезите в Таиланд не менее 10 млн THB и вложите их в кондоминиум, срочный депозит в тайском банке или государственные облигации. После этого вы продлеваете пребывание каждый раз на год.
Подходит: инвесторам, которым нужна виза на год
Что понадобится
Паспорт
Действителен не менее шести месяцев, плюс свежая фотография на паспорт.
Подтверждение перевода
Документы, подтверждающие ввоз денег в Таиланд.
Документы на недвижимость
Свидетельство о праве собственности или договор купли-продажи, если учитывается недвижимость.
Документы об инвестициях
Депозитные сертификаты или облигации, если применимо.
Медицинская страховка
Медицинская страховка, если её требует выбранный вариант.
Сколько это стоит
Базовая стоимость нашей услуги — 19 500 THB, но каждый инвестиционный случай индивидуален, поэтому цена может отличаться. Государственный сбор за каждое продление на год (1 900 THB) оплачивается в иммиграционной службе. С самой покупкой поможет наша команда по недвижимости.
Как это работает
1
Бесплатная консультация
45-минутный онлайн-звонок о ваших планах.
2
Выбор варианта
Мы сравниваем каждый вариант с вашей инвестицией.
3
Ваше заявление
Мы готовим заявление по выбранному вами варианту.
4
Долгосрочное пребывание
Мы объясняем ваши обязанности по отчётности и продлению.
Вопросы о визе через недвижимость
Сама по себе — нет. Кондоминиум может стать основой для долгосрочного пребывания через описанные выше инвестиционные программы, но само владение не меняет ваш иммиграционный статус.
Он появился в октябре 2025 года, но иммиграционные офисы ещё уточняют правила. Мы проверим актуальные требования до того, как вы вложите деньги.
Нет. Для работы в Таиланде нужно отдельное разрешение на работу.
Нет. Это платное членство без требований к инвестициям, хотя его часто продвигают вместе с недвижимостью.
ГОТОВЫ ПОДАТЬ ЗАЯВЛЕНИЕ?
Запишитесь на бесплатный звонок, и мы подберём визу под вашу инвестицию.
Нашу визовую команду возглавляет Savannah.
Связанные услуги: Визовые услуги · Покупка недвижимости · Услуги по недвижимости
Что нового в 2026 году
Существенных изменений по этой визе нет. На 2026 год существенных изменений не объявлено. Требования всё же могут различаться в разных посольствах и иммиграционных офисах, поэтому мы проверяем актуальный список для вашего случая.
Безвизовый въезд теперь 30 дней. С 15 сентября 2026 года гости из 60 стран и территорий могут находиться в стране без визы до 30 дней с однократным продлением ещё до 30 дней за 1 900 THB. Это больше не практичный способ начать длительное пребывание.
TDAC до вылета. Бесплатную цифровую карту прибытия Thailand Digital Arrival Card по-прежнему нужно заполнить онлайн в течение трёх дней до прибытия.
Обновлено: сентябрь 2026 г.
Самостоятельно или с Solutions Thailand
Визу через недвижимость и инвестиции можно оформить самостоятельно. Вот что меняется, когда этим занимаемся мы вместе с вами.
САМОСТОЯТЕЛЬНО
Разобраться, подходите ли вы и какие правила действуют для вашего гражданства и места подачи.
Следить за требованиями, которые различаются в разных посольствах и часто меняются.
Самому готовить, переводить и проверять каждый документ.
Самостоятельно отвечать на вопросы посольства или иммиграционного офиса.
С SOLUTIONS THAILAND
Бесплатная консультация. В Google Meet, чтобы подтвердить подходящий вариант и расходы.
Персональный чек-лист документов. Составлен под ваш случай и обновляется в реальном времени при изменении иммиграционных требований Таиланда. Посольство может запросить дополнительные документы на любом этапе, поэтому мы следим за изменениями правил за вас.
Персональная поддержка. Живой сотрудник нашей англоязычной службы поддержки на связи с вами в WhatsApp от начала до конца и связывает вас с нашей командой визовых услуг.
Опытная команда визовых услуг. Наши специалисты проверяют каждый документ, заполняют все формы и подают заявление за вас, так что вы можете быть спокойны за свою заявку.
КАК МЫ ОФОРМЛЯЕМ КАЖДУЮ ВИЗУ
Персональный чек-лист. Отправляем по email и в WhatsApp сразу после подтверждения оплаты, с учётом вашей консультации и страны подачи.
Документы. Пришлите то, что есть в списке, например паспорт и фото по плечи (подойдёт селфи на фоне белой стены). Наша автоматизированная система сама добавляет каждый документ в ваше дело и сразу уведомляет команду.
Постоянная проверка. Наш ИИ проверяет метаданные каждого файла, как это делает посольство, а затем сотрудник читает каждую строку на каждой странице. Если что-то нужно исправить, вы сразу узнаете об этом, а служба поддержки поможет всё решить.
Проверка старшим специалистом. Когда ваше дело собрано, старший сотрудник команды визовых услуг перепроверяет всё и утверждает его, обычно в течение 24–48 часов.
Подача в посольство. Мы сообщаем, когда пора, и подаём документы в посольство или консульство Таиланда от вашего имени. Служба поддержки поможет создать аккаунт, чтобы результат пришёл прямо вам на email.