УСЛУГИ ПО НЕДВИЖИМОСТИ · ПОКУПКА
Покупка недвижимости в Таиланде иностранцем
Иностранцы могут полностью владеть квартирой в кондоминиуме в пределах 49-процентной квоты здания для иностранцев, но, как правило, не могут владеть землёй. Дома и виллы обычно оформляются через зарегистрированную аренду. Solutions Thailand объясняет ваши варианты, координирует работу с независимыми юристами и помогает с документами вплоть до Земельного департамента — базовая стоимость услуги 19 500 THB.
Коротко
Собственность на кондоминиум
Иностранцы могут владеть квартирой в кондоминиуме, если здание укладывается в 49-процентную квоту для иностранцев.
Средства из-за рубежа
Для покупки квартиры в собственность деньги должны поступить в Таиланд в иностранной валюте.
Аренда на 30 лет
Земля и дома обычно оформляются в аренду на срок до 30 лет с регистрацией в Земельном департаменте.
19 500 THB
Базовая стоимость нашей услуги по договорам, документам и засвидетельствованию.
Варианты владения
От формы владения зависит, что вы сможете делать с недвижимостью в будущем. Подходящую структуру должен подтвердить независимый юрист.
Владение зданием
Иностранец может владеть домом как зданием отдельно от земли, обычно вместе с арендой земли.
Подходит: для новостроек
Покупка на этапе строительства
Покупка кондоминиума до завершения строительства, обычно с поэтапной оплатой. Застройщик и договор требуют тщательной проверки.
Подходит: для новых проектов
Вы владеете квартирой на своё имя, пока здание укладывается в 49-процентную квоту иностранной собственности.
Подходит: покупателям кондоминиумов
Собственность на кондоминиум
Зарегистрированная аренда
Вы арендуете землю или дом с землёй на срок до 30 лет с регистрацией в Земельном департаменте.
Подходит: для домов и вилл
Что понадобится
Паспорт
Ваш паспорт и виза, если она есть.
Подтверждение иностранных средств
Для квартиры в собственность — документ банка о поступлении денег из-за рубежа.
Проверка свидетельства о праве собственности
Проверка свидетельства и всех зарегистрированных по нему обременений — её проводит ваш юрист.
Договоры
Соглашение о бронировании, затем договор купли-продажи или аренды.
Сборы и налоги
Сборы за переоформление и налоги, распределённые между покупателем и продавцом по договорённости.
Сколько это стоит
Базовая стоимость нашей услуги — 19 500 THB. Она включает помощь с договорами, документами и засвидетельствованием при сделках с недвижимостью. Услуги независимых юристов, сборы Земельного департамента за переоформление и налоги оплачиваются о тдельно, и мы объясняем их до принятия решения.
Как это работает
1
Бесплатная консультация
45 минут, онлайн, без обязательств. Расскажите, что и где вы хотите купить.
2
Объяснение вариантов
Мы объясняем варианты владения и знакомим вас с независимым юристом.
3
Проверки и договоры
Ваш юрист проверяет право собственности и договоры, а мы координируем документы.
4
Переоформление
Ваше право собственности или аренда регистрируется в Земельном департаменте, и ключи ваши.
Вопросы о покупке
Как правило, нет. Иностранцы не могут владеть землёй на своё имя, за исключением очень ограниченных случаев. Большинство иностранных покупателей используют зарегистрированную аренду.
Настоятельно рекомендуем. Мы не юридическая фирма, поэтому координируем работу с независимыми юристами, которые проверяют для вас право собственности и договоры.
Может. Инвестиции в тайскую недвижимость могут стать основой для долгосрочной визы в зависимости от суммы. Актуальные варианты описаны на нашей странице о визе через недвижимость.
Это согласуется между покупателем и продавцом. Часто сбор за переоформление делят пополам, а остальные налоги платит продавец, но это всегда должно быть прописано в договоре.
ДУМАЕТЕ О ПОКУПКЕ?
Расскажите, что вы ищете, и мы сначала объясним ваши варианты.
Нашу команду по недвижимости возглавляет Win.
Связанные услуги: Услуги по недвижимости · Виза через недвижимость · Аренда недвижимости