УСЛУГИ ПО НЕДВИЖИ МОСТИ
Аренда, покупка и управление недвижимостью в Таиланде
Иностранцы легко могут арендовать жильё в Таиланде и владеть квартирой в кондоминиуме, но, как правило, не могут владеть землёй. Solutions Thailand помогает найти жильё в долгосрочную аренду, разобраться в вариантах покупки, координирует договоры с независимыми юристами и следит за вашей виллой, пока вас нет. Всё начинается онлайн.
Кому это подходит
Арендаторам
Семьям и специалистам, которые ищут дом на долгий срок, а не жильё для отпуска.
Покупателям
Всем, кто покупает кондоминиум или виллу и хочет понятного объяснения правил владения.
Владельцам вилл
Владельцам, которые часть года проводят за рубежом и хотят, чтобы за домом присматривали.
Инвесторам
Покупателям, которые рассматривают недвижимость как путь к долгосрочной визе.
Наши услуги по недвижимости
От первой аренды до ухода за собственным домом — мы берём на себя документы и координацию, чтобы вы принимали решения уверенно.
Еженедельные проверки вашего дома, организованные уборка, уход за бассейном и садом и понятные отчёты — ничего не остаётся на волю случая, пока вас нет.
Подходит: владельцам, которые часть времени живут за рубежом
Строительство и ремонт
Планируете строить или ремонтировать? Мы познакомим вас со строителями из нашей проверенной сети и поможем разобраться в сметах и договорах до принятия решения.
Подходит: для собственного строительства и ремонта
Мы подбираем жильё под ваш бюджет и район, проверяем условия аренды и берём на себя документы, включая депозит и уведомление арендодателя о вашем адресе в иммиграционную службу.
Подходит: для долгосрочной аренды
Мы объясняем право собственности на кондоминиум, аренду земли и другие структуры, а затем координируем покупку с независимыми юристами вплоть до регистрации в Земельном департаменте.
Подходит: покупателям кондоминиумов и вилл
Что входит
-
A free online consultation to understand your plans, budget and timing
-
Shortlists, contracts and documents explained in plain English
-
Coordination with landlords, agents, independent lawyers and the Land Office
-
Help with the paperwork, deposits and official registrations
-
One point of contact from your first question until you have the keys
Бесплатная онлайн-консультация, чтобы понять ваши планы, бюджет и сроки
Подборки, договоры и документы с понятными объяснениями
Координация с арендодателями, агентами, независимыми юристами и Земельным департаментом
Помощь с документами, депозитами и официальной регистрацией
Один контакт от первого вопроса до получения ключей
Сколько это стоит
Базовая стоимость нашей услуги — 19 500 THB. Она включает помощь с арендой жилья по договору на 12 месяцев (при арендной плате от 20 000 THB в месяц) или с договорами, документами и засвидетельствованием при сделках с недвижимостью. Управление виллой стоит 19 500 THB в месяц. Строительные и ремонтные работы оцениваются индивидуально. Арендная плата, депозиты, юридические услуги, налоги и сборы Земельного департамента оплачиваются отдельно.
Как это работает
1
Бесплатная консультация
45 минут, онлайн, без обязательств. Расскажите, что вы ищете.
2
Ваш план и расчёт стоимости
Мы объясняем ваши варианты и что именно включает наша помощь.
3
Мы делаем работу
Мы подбираем, проверяем и координируем, держа вас в курсе на каждом этапе.
4
Ключи и дальше
Когда вы обустроитесь, мы можем присматривать за недвижимостью в ваше отсутствие.
Частые вопросы
Иностранцы могут полностью владеть квартирой в кондоминиуме, если иностранная собственност ь в здании не превышает 49% общей площади квартир. Землёй иностранцы, как правило, владеть не могут, поэтому дома обычно оформляются через зарегистрированную аренду или другую законную структуру. Что подходит вам, должен подтвердить независимый юрист.
Нет. Мы не юридическая фирма. Мы объясняем, как устроен процесс, и координируем работу с независимыми лицензированными юристами, которые проверяют ваши договоры и консультируют вас.
Да. Мы работаем онлайн, поэтому можем начать поиск аренды или объяснить варианты покупки ещё до вашего переезда. Для некоторых шагов, например оформления перехода права в Земельном департаменте, нужно ваше присутствие или представитель по доверенности.
Нет. Наша задача — помочь найти подходящее жильё и правильно оформить документы, а наши цены всегда согласуются с вами заранее.
НЕ ЗНАЕТЕ, С ЧЕГО НАЧАТЬ?
Сообщите, хотите ли вы арендовать, купить или доверить нам уход за домом.
Нашу команду по недвижимости возглавляет Win.
Связанные услуги: Визовые услуги · Виза через недвижимость · Финансовые услуги
Аренда жилья
Базовая стоимость нашей услуги — 19 500 THB за помощь с арендой жилья по договору на 12 месяцев при арендной плате от 20 000 THB в месяц. Арендная плата и депозит оплачиваются арендодателю отдельно.
Нет. Мы занимаемся долгосрочным жильём по договорам на 12 месяцев, а не жильём для отпуска.
Арендодатель или владелец жилья обязан сообщить адрес иностранного жильца в иммиграционную службу. Мы включаем это в помощь с арендой, чтобы всё было сделано правильно.
Мы проверяем условия аренды и объясняем их простым языком, а затем берём на себя документы, включая депозит.
Покупка и уход за виллой
Сама по себе — нет. Владение недвижимостью не даёт визы, но некоторые инвестиционные программы дают. Варианты описаны на нашей странице о визах через недвижимость и инвестиции.
Юридические услуги, налоги и сборы Земельного департамента оплачиваются отдельно от нашей услуги. Мы координируем покупку с независимыми юристами вплоть до регистрации в Земельном департаменте.
Управление виллой стоит 19 500 THB в месяц и доступно для домов в любой точке Таиланда. Оно включает еженедельные проверки, организованные уборку, уход за бассейном и садом и понятные отчёты.
Да. Мы познакомим вас со строителями из нашей проверенной сети и поможем разобраться в сметах и договорах до принятия решения. Эти работы оцениваются индивидуально.
ВАША КОМАНДА ПО НЕДВИЖИМОСТИ
Win
Старший специалист по недвижимости
Win руководит нашими услугами по недвижимости. У него 10 лет опыта в клиентском сервисе, гостеприимстве, продажах и маркетинге, работе на ресепшене и управлении командой, и он любит выстраивать крепкие отношения, чтобы у каждого клиента остались хорошие впечатления.
Квалификация: дипломы по продажам и маркетингу, управлению бизнесом и английскому языку
Языки: бирманский и английский