SERVICES IMMOBILIERS
Louer, acheter et gérer un bien en Thaïlande
Les étrangers peuvent louer facilement en Thaïlande et posséder un logement en condominium, mais ne peuvent généralement pas posséder de terrain. Solutions Thailand vous aide à trouver une location longue durée, à comprendre vos options d'achat, à coordonner les contrats avec des avocats indépendants et à faire entretenir votre villa pendant votre absence. Tout commence en ligne.
Pour qui
Locataires
Familles et professionnels à la recherche d'un logement durable, pas d'une location de vacances.
Acheteurs
Toute personne qui achète un condo ou une villa et souhaite des règles de propriété clairement expliquées.
Propriétaires de villas
Des propriétaires qui passent une partie de l'année à l'étranger et veulent que leur logement soit vérifié et entretenu.
Investisseurs
Des acheteurs qui envisagent un achat immobilier comme voie vers un visa long séjour.
Nos services immobiliers
De votre première location à l'entretien d'un bien que vous possédez, nous prenons en charge les formalités et la coordination, pour que vous décidiez en toute confiance.
Des contrôles hebdomadaires de votre logement, avec ménage, entretien de la piscine et du jardin organisés et des comptes rendus clairs, pour ne rien laisser au hasard pendant votre absence.
Idéal pour : les propriétaires qui vivent à l'étranger une partie de l'année
Construction et rénovation
Vous prévoyez de construire ou de rénover ? Nous vous présentons des constructeurs de notre réseau de confiance et vous aidons à comprendre devis et contrats avant de vous engager.
Idéal pour : les constructions et rénovations
Nous sélectionnons des logements adaptés à votre budget et à votre quartier, vérifions les conditions du bail et gérons les formalités, y compris votre caution et la déclaration d'adresse de votre propriétaire à l'immigration.
Idéal pour : les locataires de longue durée
Nous vous expliquons la pleine propriété en condo, les baux fonciers et les autres structures, puis coordonnons votre achat avec des avocats indépendants jusqu'à l'enregistrement au Land Office.
Idéal pour : les acheteurs de condos et de villas
Ce qui est inclus
Une consultation gratuite en ligne pour comprendre vos projets, votre budget et votre calendrier
Sélections, contrats et documents expliqués clairement
Coordination avec les propriétaires, agents, avocats indépendants et le Land Office
De l'aide pour les formalités, les cautions et les enregistrements officiels
Un seul interlocuteur, de votre première question jusqu'à la remise des clés
Une consultation gratuite en ligne pour comprendre vos projets, votre budget et votre calendrier
Sélections, contrats et documents expliqués clairement
La coordination avec les propriétaires, les agents, des avocats indépendants et le Land Office
De l'aide pour les formalités, les dépôts de garantie et les enregistrements officiels
Un interlocuteur unique, de votre première question jusqu'à la remise des clés
Combien ça coûte
Nos frais de service de base sont de 19 500 THB. Ils couvrent l'aide à la location d'un logement avec un contrat de 12 mois (pour des loyers dès 20 000 THB par mois), ou l'aide pour les contrats immobiliers, les formalités et la certification. La gestion de villa coûte 19 500 THB par mois. Les travaux de construction et de rénovation font l'objet d'un devis au cas par cas. Le loyer, les cautions, les frais juridiques, les taxes et les frais du Land Office sont payés séparément.
Comment ça marche
1
Consultation gratuite
45 minutes, en ligne, sans engagement. Dites-nous ce que vous recherchez.
2
Votre plan et votre devis
Nous vous expliquons vos options et précisément en quoi consiste notre aide.
3
Nous nous occupons du reste
Nous sélectionnons, vérifions et coordonnons, et vous tenons informé à chaque étape.
4
Les clés, et après
Une fois installé, nous pouvons entretenir le bien pendant votre absence.
Questions fréquentes
Les étrangers peuvent posséder un logement en condominium en pleine propriété, tant que la propriété étrangère de l'immeuble reste dans la limite de 49 % de la surface totale des lots. Les étrangers ne peuvent généralement pas posséder de terrain : les maisons sont donc habituellement détenues via un bail enregistré ou une autre structure légale. Un avocat indépendant doit confirmer ce qui vous convient.
Non. Nous ne sommes pas un cabinet d'avocats. Nous expliquons le déroulement et nous coordonnons avec des avocats indépendants agréés qui examinent vos contrats et vous conseillent.
Oui. Nous travaillons en ligne : nous pouvons donc lancer votre recherche de location ou vous expliquer vos options d'achat avant votre arrivée. Certaines étapes, comme le transfert au Land Office, nécessitent votre présence ou celle d'un représentant muni d'une procuration.
Non. Notre rôle est de vous aider à trouver le bon logement et à régler correctement les formalités, et nos frais sont toujours convenus avec vous à l'avance.
VOUS NE SAVEZ PAS PAR OÙ COMMENCER ?
Dites-nous si vous voulez louer, acheter ou faire entretenir un logement.
Notre équipe immobilière est dirigée par Win.
Services associés : Services de visa · Visa immobilier · Services financiers
Louer un logement
Nos frais de service de base sont de 19 500 THB pour l'aide à la location d'un logement avec un contrat de 12 mois, pour des loyers dès 20 000 THB par mois. Le loyer et les cautions sont payés séparément au propriétaire.
Non. Nous nous concentrons sur les logements de longue durée avec des contrats de 12 mois, pas sur les locations de vacances.
Votre propriétaire doit déclarer l'adresse d'un résident étranger à l'immigration. Nous l'incluons dans notre aide à la location, pour que ce soit fait correctement.
Nous vérifions les conditions du bail et vous les expliquons clairement, puis gérons les formalités, y compris votre caution.
Achat et entretien de villa
Pas à lui seul. Posséder un bien ne donne pas droit à un visa, mais certaines voies fondées sur l'investissement oui. Notre page Visa immobilier et investissement explique les options.
Les frais juridiques, les taxes et les frais du Land Office sont payés séparément de nos frais de service. Nous coordonnons votre achat avec des avocats indépendants jusqu'à l'enregistrement au Land Office.
La gestion de villa coûte 19 500 THB par mois et couvre les logements partout en Thaïlande. Elle comprend des contrôles hebdomadaires, avec ménage, entretien de la piscine et du jardin organisés et des comptes rendus clairs.
Oui. Nous vous présentons des constructeurs de notre réseau de confiance et vous aidons à comprendre devis et contrats avant de vous engager. Ces travaux font l'objet d'un devis au cas par cas.
VOTRE ÉQUIPE IMMOBILIER
Win
Responsable senior des services immobiliers
Win dirige nos services immobiliers. Il a 10 ans d'expérience en service client, hôtellerie, vente et marketing, accueil et gestion d'équipe, et il aime créer des relations solides pour que chaque client vive une expérience positive.
Qualifications : diplômes en vente et marketing, gestion d'entreprise et anglais
Langues : birman et anglais