SERVICIOS INMOBILIARIOS
Alquilar, comprar y gestionar propiedades en Tailandia
Los extranjeros pueden alquilar fácilmente en Tailandia y ser propietarios de una unidad de condominio, pero por lo general no de terrenos. Solutions Thailand le ayuda a encontrar un alquiler de larga duración, entender sus opciones de compra, coordinar contratos con abogados independientes y mantener cuidada su villa mientras está fuera. Todo empieza en línea.
Para quién es
Inquilinos
Familias y profesionales que buscan un hogar a largo plazo, no un alquiler vacacional.
Compradores
Quien compre un condominio o una villa y quiera que le expliquen con claridad las normas de propiedad.
Propietarios de villas
Propietarios que pasan parte del año en el extranjero y quieren que su casa se revise y se cuide.
Inversores
Compradores que valoran una compra inmobiliaria como vía hacia un visado de larga estancia.
Nuestros servicios inmobiliarios
Desde su primer alquiler hasta el cuidado de una vivienda de su propiedad, nos encargamos de los trámites y la coordinación para que decida con confianza.
Revisiones semanales de su vivienda, con limpieza, mantenimiento de piscina y jardín organizados e informes claros, para no dejar nada al azar mientras está fuera.
Ideal para: propietarios que viven parte del año en el extranjero
Construcción y reformas
¿Piensa construir o reformar? Le presentamos constructores de nuestra red de confianza y le ayudamos a entender presupuestos y contratos antes de comprometerse.
Ideal para: autoconstrucción y reformas
Seleccionamos viviendas que encajan con su presupuesto y zona, revisamos las condiciones del contrato y gestionamos los trámites, incluida su fianza y la notificación de su dirección a inmigración por parte del casero.
Ideal para: inquilinos de larga duración
Le explicamos la plena propiedad de condominios, los arrendamientos de terreno y otras estructuras, y coordinamos su compra con abogados independientes hasta la inscripción en la Land Office.
Ideal para: compradores de condominios y villas
Qué incluye
Una consulta gratuita en línea para entender sus planes, su presupuesto y sus plazos
Selecciones, contratos y documentos explicados con claridad
Coordinación con caseros, agentes, abogados independientes y la Land Office
Ayuda con los trámites, las fianzas y los registros oficiales
Un único contacto desde su primera pregunta hasta que tenga las llaves
Una consulta gratuita en línea para conocer sus planes, su presupuesto y sus plazos
Selecciones, contratos y documentos explicados con claridad
Coordinación con propietarios, agentes, abogados independientes y la Oficina de Tierras
Ayuda con el papeleo, las fianzas y los registros oficiales
Un único interlocutor desde su primera pregunta hasta que tenga las llaves
Cuánto cuesta
Nuestra tarifa base de servicio es de 19.500 THB. Cubre la ayuda para alquilar una vivienda con contrato de 12 meses (para alquileres desde 20.000 THB al mes), o con contratos inmobiliarios, trámites y testimonio de firmas. La gestión de villas cuesta 19.500 THB al mes. Las obras de construcción y reforma se presupuestan caso por caso. El alquiler, las fianzas, los honorarios legales, los impuestos y las tasas de la Land Office se pagan aparte.
Cómo funciona
1
Consulta gratuita
45 minutos, en línea, sin compromiso. Cuéntenos qué busca.
2
Su plan y su presupuesto
Le explicamos sus opciones y exactamente en qué consiste nuestra ayuda.
3
Nosotros hacemos el trabajo
Seleccionamos, revisamos y coordinamos, y le mantenemos informado en cada fase.
4
Las llaves y más allá
Una vez instalado, podemos cuidar la propiedad mientras está fuera.
Preguntas frecuentes
Los extranjeros pueden ser propietarios plenos de una unidad de condominio, siempre que la propiedad extranjera del edificio no supere el 49 % de la superficie total de las unidades. Por lo general, los extranjeros no pueden poseer terrenos, así que las casas suelen tenerse mediante un arrendamiento registrado u otra estructura legal. Un abogado independiente debe confirmar qué le conviene.
No. No somos un despacho de abogados. Le explicamos cómo funciona el proceso y nos coordinamos con abogados independientes colegiados que revisan sus contratos y le asesoran.
Sí. Trabajamos en línea, así que podemos empezar su búsqueda de alquiler o explicarle sus opciones de compra antes de mudarse. Algunos pasos, como el traspaso en la Land Office, requieren su presencia o la de un representante con poder notarial.
No. Nuestro trabajo es ayudarle a encontrar el lugar adecuado y hacer bien los trámites, y nuestras tarifas siempre se acuerdan con usted por adelantado.
¿NO SABE POR DÓNDE EMPEZAR?
Díganos si quiere alquilar, comprar o que cuidemos una vivienda.
Nuestro equipo inmobiliario está dirigido por Win.
Servicios relacionados: Servicios de visado · Visado por propiedad · Servicios financieros
Alquilar una vivienda
Nuestra tarifa base de servicio es de 19.500 THB por ayudarle a alquilar una vivienda con contrato de 12 meses, para alquileres desde 20.000 THB al mes. El alquiler y las fianzas se pagan aparte al casero.
No. Nos centramos en viviendas de larga duración con contratos de 12 meses, no en alquileres vacacionales.
Su casero o el propietario debe notificar a inmigración la dirección de un residente extranjero. Lo incluimos en nuestra ayuda con el alquiler, para que se haga correctamente.
Revisamos las condiciones del contrato y se las explicamos con claridad, y después gestionamos los trámites, incluida su fianza.
Compra y cuidado de villas
No por sí sola. Tener una propiedad no da derecho a un visado, pero algunas vías basadas en la inversión sí. Nuestra página de Visado por propiedad e inversión explica las opciones.
Los honorarios legales, los impuestos y las tasas de la Land Office se pagan aparte de nuestra tarifa de servicio. Coordinamos su compra con abogados independientes hasta la inscripción en la Land Office.
La gestión de villas cuesta 19.500 THB al mes y cubre viviendas en cualquier lugar de Tailandia. Incluye revisiones semanales, con limpieza, mantenimiento de piscina y jardín organizados e informes claros.
Sí. Le presentamos constructores de nuestra red de confianza y le ayudamos a entender presupuestos y contratos antes de comprometerse. Estas obras se presupuestan caso por caso.
SU EQUIPO INMOBILIARIO
Win
Responsable sénior de servicios inmobiliarios
Win dirige nuestros servicios inmobiliarios. Aporta 10 años de experiencia en atención al cliente, hostelería, ventas y marketing, recepción y gestión de equipos, y le encanta construir relaciones sólidas para que cada cliente tenga una experiencia positiva.
Cualificaciones: diplomas en Ventas y Marketing, Gestión Empresarial e Inglés
Idiomas: birmano e inglés