IMMOBILIEN-SERVICES · KAUF
Als Ausländer eine Immobilie in Thailand kaufen
Ausländer können eine Eigentumswohnung vollständig besitzen, innerhalb der 49-%-Ausländerquote des Gebäudes, dürfen aber in der Regel kein Land besitzen. Häuser und Villen werden meist über einen eingetragenen Pachtvertrag gehalten. Solutions Thailand erklärt Ihre Optionen, arbeitet mit unabhängigen Anwälten zusammen und hilft bei den Formalitäten bis zum Land Office, für eine Grundgebühr von 19.500 THB.
Auf einen Blick
Eigentumswohnung
Ausländer können eine Wohnung besitzen, wenn das Gebäude innerhalb seiner 49-%-Ausländerquote liegt.
Geld aus dem Ausland
Bei einer Eigentumswohnung muss der Kaufpreis in Fremdwährung nach Thailand überwiesen werden.
30-jährige Pacht
Land und Häuser werden meist über eine Pacht von bis zu 30 Jahren gehalten, eingetragen beim Land Office.
19.500 THB
Unsere Grundgebühr für Verträge, Formalitäten und Beglaubigungen.
Wege zum Eigentum
Wie Sie eine Immobilie halten, bestimmt, was Sie später damit tun können. Ein unabhängiger Anwalt sollte die richtige Struktur für Sie bestätigen.
Eigentum am Gebäude
Ein Ausländer kann ein Haus als Gebäude getrennt vom Grundstück besitzen, meist zusammen mit einer Landpacht.
Ideal für: Neubauten
Kauf vom Plan
Kauf einer Eigentumswohnung vor der Fertigstellung, meist mit Ratenzahlungen. Bauträger und Vertrag müssen sorgfältig geprüft werden.
Ideal für: Neubauprojekte
Sie besitzen die Wohnung auf Ihren Namen, solange das Gebäude innerhalb seiner 49-%-Quote für ausländisches Eigentum bleibt.
Ideal für: Wohnungskäufer
Eigentumswohnung
Eingetragene Pacht
Sie pachten das Land oder ein Haus mit Grundstück für bis zu 30 Jahre, eingetragen beim Land Office.
Ideal für: Häuser und Villen
Was Sie brauchen
Reisepass
Ihr Reisepass und, falls vorhanden, Ihr Visum.
Nachweis ausländischer Mittel
Bei einer Eigentumswohnung der Bankbeleg, dass das Geld aus dem Ausland kam.
Prüfung der Eigentumsurkunde
Eine Prüfung der Eigentumsurkunde und aller Eintragungen, durchgeführt von Ihrem Anwalt.
Verträge
Eine Reservierungsvereinbarung, dann ein Kauf- oder Pachtvertrag.
Gebühren und Steuern
Übertragungsgebühren und Steuern, wie vereinbart zwischen Käufer und Verkäufer aufgeteilt.
Was es kostet
Unsere Grundgebühr beträgt 19.500 THB. Sie umfasst Hilfe bei Immobilienverträgen, Formalitäten und Beglaubigungen. Unabhängige Anwaltskosten, Übertragungsgebühren des Land Office und Steuern werden separat bezahlt, und wir erklären sie, bevor Sie sich verpflichten.
So funktioniert es
1
Kostenlose Beratung
45 Minuten, online, unverbindlich. Sagen Sie uns, was Sie wo kaufen möchten.
2
Ihre Optionen erklärt
Wir erklären die Eigentumsoptionen und stellen Ihnen einen unabhängigen Anwalt vor.
3
Prüfungen und Verträge
Ihr Anwalt prüft Urkunde und Verträge, und wir koordinieren die Formalitäten.
4
Übertragung
Ihr Eigentum oder Ihre Pacht wird beim Land Office eingetragen, und die Schlüssel gehören Ihnen.
Fragen zum Kauf
In der Regel nicht. Ausländer dürfen außer in sehr wenigen Fällen kein Land auf ihren Namen besitzen. Die meisten ausländischen Käufer nutzen stattdessen eine eingetragene Pacht.
Wir empfehlen es dringend. Wir sind keine Anwaltskanzlei und arbeiten deshalb mit unabhängigen Anwälten, die Urkunde und Verträge für Sie prüfen.
Das kann sein. Eine Investition in thailändische Immobilien kann je nach Betrag ein Langzeitvisum stützen. Unsere Seite zum Immobilienvisum erklärt die aktuellen Wege.
Das vereinbaren Käufer und Verkäufer. Üblich ist, die Übertragungsgebühr zu teilen und dass der Verkäufer die übrigen Steuern zahlt, es sollte aber immer im Vertrag stehen.
SIE DENKEN ÜBER EINEN KAUF NACH?
Sagen Sie uns, was Sie suchen, und wir erklären Ihnen zuerst Ihre Optionen.
Unser Immobilien-Team wird von Win geleitet.
Verwandte Services: Immobilien-Services · Immobilienvisum · Mietimmobilien