IMMOBILIEN-SERVICES
Immobilien in Thailand mieten, kaufen und verwalten
Ausländer können in Thailand problemlos mieten und eine Eigentumswohnung besitzen, in der Regel aber kein Land. Solutions Thailand hilft Ihnen, eine Langzeitmiete zu finden, Ihre Kaufoptionen zu verstehen, Verträge mit unabhängigen Anwälten zu koordinieren und Ihre Villa während Ihrer Abwesenheit betreuen zu lassen. Alles beginnt online.
Für wen
Mieter
Familien und Berufstätige, die ein Zuhause auf Dauer suchen, keine Ferienwohnung.
Käufer
Alle, die eine Eigentumswohnung oder Villa kaufen und die Eigentumsregeln klar erklärt haben möchten.
Villenbesitzer
Eigentümer, die einen Teil des Jahres im Ausland verbringen und ihr Zuhause kontrollieren und pflegen lassen möchten.
Investoren
Käufer, die einen Immobilienkauf als Weg zu einem Langzeitvisum erwägen.
Unsere Immobilien-Services
Von Ihrer ersten Miete bis zur Betreuung einer eigenen Immobilie kümmern wir uns um Formalitäten und Koordination, damit Sie mit Zuversicht entscheiden können.
Wöchentliche Kontrollen Ihres Zuhauses, mit organisierter Reinigung, Pool- und Gartenpflege und klaren Updates, damit während Ihrer Abwesenheit nichts dem Zufall überlassen bleibt.
Ideal für: Eigentümer, die zeitweise im Ausland leben
Bau und Renovierung
Sie planen einen Bau oder eine Renovierung? Wir stellen Ihnen Bauunternehmen aus unserem vertrauenswürdigen Netzwerk vor und helfen Ihnen, Angebote und Verträge zu verstehen, bevor Sie sich festlegen.
Ideal für: Eigenbauten und Renovierungen
Wir stellen passende Objekte für Ihr Budget und Ihre Gegend zusammen, prüfen die Vertragsbedingungen und erledigen die Formalitäten, einschließlich Ihrer Kaution und der Adressmeldung Ihres Vermieters bei der Einwanderungsbehörde.
Ideal für: Langzeitmieter
Wir erklären Eigentumswohnungen, Landpacht und andere Strukturen und koordinieren Ihren Kauf mit unabhängigen Anwälten bis zur Eintragung beim Land Office.
Ideal für: Käufer von Wohnungen und Villen
Was enthalten ist
Eine kostenlose Online-Beratung zu Ihren Plänen, Ihrem Budget und Zeitrahmen
Vorauswahl, Verträge und Dokumente verständlich erklärt
Koordination mit Vermietern, Maklern, unabhängigen Anwälten und dem Land Office
Hilfe bei Formalitäten, Kautionen und amtlichen Eintragungen
Ein Ansprechpartner von Ihrer ersten Frage bis zur Schlüsselübergabe
Eine kostenlose Online-Beratung, um Ihre Pläne, Ihr Budget und Ihren Zeitplan zu verstehen
Auswahllisten, Verträge und Dokumente verständlich erklärt
Abstimmung mit Vermietern, Maklern, unabhängigen Anwälten und dem Land Office
Hilfe bei Formalitäten, Kautionen und amtlichen Eintragungen
Ein Ansprechpartner von Ihrer ersten Frage bis zur Schlüsselübergabe
Was es kostet
Unsere Grundgebühr beträgt 19.500 THB. Sie umfasst die Hilfe bei der Miete eines Zuhauses mit 12-Monats-Vertrag (bei Mieten ab 20.000 THB im Monat) oder bei Immobilienverträgen, Formalitäten und Beglaubigungen. Die Villenverwaltung kostet 19.500 THB im Monat. Bau- und Renovierungsarbeiten werden individuell angeboten. Miete, Kautionen, Anwaltskosten, Steuern und Gebühren des Land Office werden separat bezahlt.
So funktioniert es
1
Kostenlose Beratung
45 Minuten, online, unverbindlich. Sagen Sie uns, was Sie suchen.
2
Ihr Plan und Ihr Angebot
Wir erklären Ihre Optionen und genau, was unsere Hilfe umfasst.
3
Wir erledigen die Arbeit
Wir suchen aus, prüfen und koordinieren und halten Sie in jeder Phase auf dem Laufenden.
4
Schlüssel und mehr
Wenn Sie sich eingelebt haben, können wir die Immobilie während Ihrer Abwesenheit betreuen.
Häufig gestellte Fragen
Ausländer können eine Eigentumswohnung vollständig besitzen, solange der ausländische Anteil im Gebäude 49 % der gesamten Wohnfläche nicht übersteigt. Land dürfen Ausländer in der Regel nicht besitzen, daher werden Häuser meist über eine eingetragene Pacht oder eine andere rechtliche Struktur gehalten. Ein unabhängiger Anwalt sollte bestätigen, was zu Ihnen passt.
Nein. Wir sind keine Anwaltskanzlei. Wir erklären den Ablauf und arbeiten mit unabhängigen, zugelassenen Anwälten zusammen, die Ihre Verträge prüfen und Sie beraten.
Ja. Wir arbeiten online und können Ihre Mietsuche starten oder Ihre Kaufoptionen erklären, bevor Sie umziehen. Manche Schritte, etwa die Übertragung beim Land Office, erfordern Ihre Anwesenheit oder einen Vertreter mit Vollmacht.
Nein. Unsere Aufgabe ist es, Ihnen zu helfen, das richtige Objekt zu finden und die Formalitäten richtig zu erledigen, und unsere Gebühren werden immer vorab mit Ihnen vereinbart.
UNSICHER, WO SIE ANFANGEN SOLLEN?
Sagen Sie uns, ob Sie mieten, kaufen oder ein Zuhause betreuen lassen möchten.
Unser Immobilien-Team wird von Win geleitet.
Verwandte Services: Visa-Services · Immobilienvisum · Finanz-Services
Ein Zuhause mieten
Unsere Grundgebühr beträgt 19.500 THB für die Hilfe bei der Miete eines Zuhauses mit 12-Monats-Vertrag, bei Mieten ab 20.000 THB im Monat. Miete und Kautionen zahlen Sie separat an den Vermieter.
Nein. Wir konzentrieren uns auf Langzeitwohnungen mit 12-Monats-Verträgen, nicht auf Ferienvermietungen.
Ihr Vermieter oder der Eigentümer muss die Adresse eines ausländischen Bewohners der Einwanderungsbehörde melden. Das ist Teil unserer Mietunterstützung, damit es korrekt erledigt wird.
Wir prüfen die Vertragsbedingungen, erklären sie verständlich und erledigen die Formalitäten, einschließlich Ihrer Kaution.
Kauf und Villenbetreuung
Nicht allein. Immobilienbesitz verschafft Ihnen kein Visum, manche investitionsbasierten Wege aber schon. Unsere Seite zum Immobilien- und Investorenvisum erklärt die Optionen.
Anwaltskosten, Steuern und Gebühren des Land Office werden getrennt von unserer Servicegebühr bezahlt. Wir koordinieren Ihren Kauf mit unabhängigen Anwälten bis zur Eintragung beim Land Office.
Die Villenverwaltung kostet 19.500 THB im Monat und gilt für Objekte überall in Thailand. Sie umfasst wöchentliche Kontrollen mit organisierter Reinigung, Pool- und Gartenpflege und klaren Updates.
Ja. Wir stellen Ihnen Bauunternehmen aus unserem vertrauenswürdigen Netzwerk vor und helfen Ihnen, Angebote und Verträge zu verstehen, bevor Sie sich festlegen. Diese Arbeiten werden individuell angeboten.
IHR IMMOBILIEN-TEAM
Win
Senior-Leitung Immobilien-Services
Win leitet unsere Immobilien-Services. Er bringt 10 Jahre Erfahrung in Kundenservice, Hotellerie, Vertrieb und Marketing, Rezeption und Teamführung mit und baut gern starke Beziehungen auf, damit jeder Kunde eine positive Erfahrung macht.
Qualifikationen: Diplome in Vertrieb und Marketing, Betriebswirtschaft und Englisch
Sprachen: Birmanisch und Englisch