概览
仅凭房产无法获得签证
拥有公寓不会改变您的签证身份。
1,000万泰铢
投资于公寓、泰国定期存款或债券，可办理一年期延期。
300万泰铢公寓
自2025年10月起的新途径，需取得 Thailand Longstay 认证。
LTR途径
在泰国投资500,000美元，可包括房产。
您的选择
以下是与在泰国购房或投资相关的长期居留途径。
300万泰铢公寓途径
自2025年10月起，价值至少300万泰铢的公寓可通过 Thailand Longstay 认证支持长期居留。相关规定仍在完善中，请在购买前核实。
适合：公寓买家
不确定选哪种？
我们会了解您的计划，如实告诉您哪种途径合适。
适合：在泰国购房的任何人
资产至少100万美元，其中500,000美元投资于泰国，可包括房地产。
适合：较大规模的投资者（参见LTR）
LTR富裕全球公民
1,000万泰铢投资
将至少1,000万泰铢汇入泰国，投资于公寓、泰国银行定期存款或政府债券。之后您可每次延期一年。
适合：希望获得一年期签证的投资者
所需材料
护照
有效期至少六个月，并附近期护照照片。
汇款证明
证明资金已汇入泰国的记录。
房产文件
您的地契或购房合同（如计入房产）。
投资记录
存款凭证或债券持有证明（如适用）。
医疗保障
医疗保险（如您的途径要求）。
费用
我们的基础服务费为19,500泰铢，但每个投资案例情况不同，因此价格可能有所变化。每次一年期延期的政府费用（1,900泰铢）在移民局缴纳。购房事宜可由我们的房产服务团队协助。
办理流程
1
免费 咨询
45分钟线上通话，了解您的计划。
2
选择途径
我们根据您的投资比较各种途径。
3
您的申请
我们按您选择的途径准备申请。
4
长期居留
我们为您说明报告和续签义务。
房产签证常见问题
仅凭房产不能。公寓可以通过上述投资途径支持长期居留，但仅拥有房产不会改变您的移民身份。
该途径始于2025年10月，但各移民局仍在完善规定。在您投入任何资金前，我们会核实最新要求。
不可以。在泰国工作需要另行办理工作许可。
不是。它是付费会员项目，没有投资要求，尽管常与房产一起推广。
2026年新变化
此签证无重大变化。2026年尚未公布重大变化。不同使馆和移民局的要求仍可能不同，因此我们会针对您的情况核对最新清单。
免签入境现为30天。自2026年9月15日起，来自60个国家和地区的访客可免签停留最长30天，并可支付1,900泰铢延期一次，最长30天。免签入境已不再是开始长期居留的可行方式。
登机前填写TDAC。您仍需在抵达前三天内在线填写免费的泰国数字入境卡。
最后更新：2026年9月
自行办理 vs 通过 Solutions Thailand 办理
您可以自行申请房产与投资签证。以下是由我们协助办理时的不同之处。
自行办理
自行判断是否符合条件，以及哪些规定适用于您的国籍和申请地点。
随时关注各使馆不同且经常变化的要求。
自行准备、翻译并检查每一份文件。
自行应对使馆或移民局的任何问询。
通过 SOLUTIONS THAILAND 办理
免费咨询。通过 Google Meet 确认适合您的方案和费用。
个性化材料清单。根据您的情况量身定制，并随泰国移民要求的变化实时更新。使馆可能在任何阶段要求补充材料，我们会替您跟踪政策变化。
专属客户支持。我们英语客服团队的真人专员全程通过 WhatsApp 与您保持联系，是您与签证服务团队之间的桥梁。
经验丰富的签证服务团队。我们的专业人员审核每一份文件、填写所有表格并代您递交，让您放心。
我们办理每一份签证的流程
个性化清单。付款确认后立即通过电子邮件和 WhatsApp 发送，内容基于您的咨询情况和申请地。
提交材料。发送清单上的材料，例如护照和头肩照（在白墙前自拍也可以）。我们的自动化系统会将每份文件归入您的档案，并在收到时立即通知团队。
持续审核。我们的 AI 会像使馆一样检查每个文件的元数据，然后由团队成员逐页逐行审阅。如有需要修改之处，您会第一时间收到通知，客服团队会协助您解决。
资深人员复核签字。材料齐全后，签证服务团队的资深成员会全面复核并签字确认，通常需要 24 至 48 小时。
递交使馆。时机成熟时我们会通知您，并代您向泰国使馆或领事馆递交申请。客服团队会协助您设置账户，让结果直接发送到您的邮箱。